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未经招投标签订的前期物业服务合同是否有效
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推荐答案 2017-06-12
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未经招投标签订的前期物业服务合同是否有效
答：
我国规定的前期物业服务企业的选聘必须要走招投标流程，是强制性规定。但是未经招投标签订的前期物业服务合同是否有效，
要看这一强制条款究竟属于效力
性强制性条款还是管理性强制性条款，就这一问题目前还未有明确规定因此支持两方的判例都有。由于《物业管理条例》中规定了未经招投标签订物业服务合同的相应罚...
未经招标签订合同是否有效
答：
未经招标签订的合同有效
，但项目是需要招标而未进行招标的，发包人与承包人签订的合同无效，项目需要重新进行招标投标。应招标的工程未招标但已完工，经验收合格的，可以按照合同约定价款或者按照实际结算工程款，但是价款差额可以不予支付，经验收不合格的，可以不予支付。
前期物业
未
招投标
或经批准
合同有效
吗
答：
有无效力主要看业主委员会成立及运作的时间
。前期物业一般是由开发公司聘用的，当业主委员会成立后（成立之前由于没有人代替全体业主行使权力，合同会一直有效），就可以招标更换了（也就是说合同可以终止了）
未经招标签订合同是否有效
答：
法律分析：工程未经招标签订的协议有没有效，
要依据具体情况而定，如果是必需招标的工程未招标的，签订的协议无效
。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第三条 在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：(一)...
前期物业合同
在
招投标
公示期内
签订是否有效
答：
有。根据查询《前期物业管理
招标投标管理
暂行办法》第四十二条规定可知，《
前期物业服务合同
》需要在
招投标
结果公示结束后10个工作日内
签订
，也可以在公示期内进行签订，不得以任何理由进行拒签，所以
是有效
的。
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