第1个回答 2012-05-11
希望以下对你有帮助
赵先生:我的房子刚交了首付,但还没有开始按揭,现在我想把这个房子转卖的话可不可以?在这个阶段能否与开发商解除劳动合同?
秉信律师事务所韩莉娟律师回复:从法律上讲,购房者已经和开发商签订了《商品房买卖合同》,同时签订的还有与银行的《商品房消费贷款合同》,不知赵先生所指的按揭还没有开始是怎么回事,是没有签订《消费贷款合同》还是已经签订了合同,但还没有按月还款?如果是已经签订了合同,银行也已经将房款划拨给了开发商,那么房产从所有权这个角度上讲已经是购房者的,作为所有权人是可以转卖房屋的。但因为房屋已经抵押给了银行,作为还款的担保,转卖的话还要经过银行的同意之后才可以转让。至于与开发商解除合同,除非合同有相关的约定,否则购房者要承担违约责任