第1个回答 2023-01-10
计算方法如下:
个人所得税:房屋总价×1%
交易服务费:3元/平米
营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)
卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。
扩展资料:
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入,也增加了买房人的购房负担。
参考资料:百度百科 过户费
第2个回答 2012-05-11
是否通过中介购买?,如果是一帮的中介都是收总价的%3作为中介费也就是8100元,(当然中介费是双方平分的)请问房产证满五年吗?(如果不满5年需要交%5.5的营业税,这个是双方商量谁出,按照常规一般都是业主出的,如果满5年可以免掉营业税)请问你是第一套物业吗? 如果是交总额的%1也就是2700元的契税,如果不是交总额的%3也就是8100元的契税 业主需要交%1也就是2700元的个人所得税
这些都是总要的 其他的都是小问题,想你27W 其他的税费加起来都不用600元就可以搞定了
保底过户:要6750+600元其他的地税费 谢谢 户证通团帮你,,满意请交纳
第3个回答 2012-05-11
契税1%,营业税5.5%(满五年免),个税1%(满五年且是家庭唯一住房的免),评估费约总价的0.5%~1%(各地情况不同)也有只收300的和不收的。贷款担保费,约贷款额的1%~2%也有不收的,当然不贷款就没有。其余杂费不超过500块。
第4个回答 2021-05-09
1、契税:普通住宅:均价低于5000元每平方,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元每平方的,面积超过144平方,用于其它用途的,评估价*3% .
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%
3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税:评估价*0.1%
6、房产证工本费:85元
7、土地证工本费:105元
8、交易评估费:评估价*0.3%
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