对于老旧小区来说，有没有重新装修的价值？

Question

如题所述

Answer 1

老旧小区的改造到底值不值得。过去的老旧小区基本上可以被冠以棚改的名头，最后寿终正寝换上全新的面貌。可以说棚改就是把老旧小区彻底颠覆，花钱要花在点子上，最终获得的效果也好一些。但是现在棚改的趋势逐渐减弱，城区当中的老旧小区大多迎来了旧改，旧改就是让来就小区看上去更加美观，同时也让老旧小区更加舒适。

不过旧改终究是在做一件翻修的事情，除了翻修之外似乎整体的小区内在还是没能发生实质性的变化。并且旧改也消耗资源，也耗费时间和精力，这样看来旧改确实有些不划算的。这也让不少人产生了旧改或者是装修到底值不值得的疑问。

其实呢，旧改还是值得的，这个值得并不是看旧改投了多少钱，最终获得了多少收益。看收益应该是看棚改带来的变化和价值的增长。没错，旧改要的就是更大程度上的稳定。为什么这样说呢？因为棚改一拆就会产生购房需求，而拆迁的地方也会重新建起新的楼，土地也会重新出让，最终的片区房价只能越来越高。这是目前楼市发展的一个现实情况。确实没有办法改变。

所以，旧改取代棚改的好处就是不动原有的建筑，只提升原有住宅的生活环境和便利程度，对房价的影响很小。就算有影响也是因为环境的影响，并不是从基础成本当中产生的直接影响。

并且未来旧改的小区也将面临拆迁，但是目前的城市外拓需要活力，那么市区内的老旧小区就不能转化为土地供给。只有等到周边发展到位了，城区当中的老旧小区也就要开始动迁了。

所以说旧改其实是一个长远的计划，也是值得的。

Answer 2

没有价值，老旧小区的各方面配套设施已经不完善，花费大价钱装修也是因为自己面子工程，但实际上升值空间并不高。

Answer 3

简单装修就可以了，无论生活环境还是便利性都没有新小区配套设施完善，没必要投入太多。

Answer 4

老小区改造成本低，要看所处的地段，和居住的年限，来考虑。老小区由于本身的价值不是很高，如果还要居住几十年以上才有重新装修的价值，不然装修也是一大笔费用，也耗费精力。

Answer 5

老旧小区改造多是金玉其外，败絮其中。砖混楼板的步梯楼，应该推倒重建。
旧改不能一刀切，要看楼房质量。步梯楼砖混楼板的，抗震性能差，有的砖已坏，有的松动了，再粉饰外表也没用，浪费财力物力，应该从实际出发，从质量和抗震性能上评估一下，有没有改造的必要。