檐廊算占地面积吗

Question

如题所述

Answer 1

没有维护结构的情况下只能算一半的面积，有维护结构的情况下算全面积。

相关说明

檐廊是建筑物底层的水平交通空间，由屋檐或挑檐作为顶盖，且一般有柱或栏杆、栏板等。

设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。（在房产测绘领域，一层的檐廊部分需高出室外地坪一个台阶以上，才可视为檐廊。）

上方有飘檐，廊的一边与房屋相依，一边有柱的走廊，称为柱廊，一边无柱，一边与房屋相依，两端有围护结构的称为檐廊。檐廊的不一定是在建筑物底层，很多别墅是在三层，房屋的四周。

Answer 2

亭子、长廊建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算。二层以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原则计算，未形成的不计算。

以下部分不计入建筑占地面积：

（1）无顶盖的花架等建筑小品不计算。

（2）亭、独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、圆库等建、构筑物不计算。 （3）城市公共通道不计算。

（4）骑楼不计算。

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