一、建设用地规划许可证含红线图
二、勘界图
三、申请
四、土地成交确认书
五、专案立项批文
六、营业执照、组织程式码、法人授权委托书、法人身份证、经办人身份证
七、地籍调查表
八、出让合同、土地使用权出让金发票、契税发票
你要变什么呢,因为变更的专案很多,并且每项提供的材料也不一样,不过,不论是要变什么,最少也是要执照,章程,股东会议等.
汗，根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号);的规定，是没有暂三的，资质等级从低到高为暂定，四级，三级，二级，一级等五个等级，不过有些地方 *** 也会出相应的规定，这也允许的。不知道你们的暂三都需要哪些内容，但三级在管理规定中是有的：1.1注册资本不低于800万元； 1.2从事房地产开发经营2年以上； 1.3房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 1.4连续2年建筑工程质量合格率达100％； 1.5有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 1.6工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称； 1.7具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 1.8未发生过重大工程质量事故。
需要办理房地产开发企业资质证书，为正本和副本。
根据《城市房地产开发经营管理条例》
第七条 设立房地产开发企业，应当向县级以上人民 *** 工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。
工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。
第八条 房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列档案到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案：
1.营业执照影印件；
2.企业章程；
3.验资证明；
4.企业法定代表人的身份证明；
5.专业技术人员的资格证书和聘用合同。（建筑、结构、给排水、暖通、会计、统计、建筑经济）
房地产开发主管部门对于符合房地产开发资质各项要求的会在30日内通过稽核并通知企业。
囤积土地,闲置土地,对当前迅速增长的房价来说,无疑肥了开发商,是开发商的利润增加,加重百姓购买房屋负担.
储备多,对开发企业来讲,就是占用资金多,利息高.
对于实力大的开发企业讲,如果利用合理,将使利润空间大大大大增加!
房地产开发企业暂定资质核定（延期）资料明细：
1、房地产开发企业资质申报表；
2、申请报告；
3、营业执照副本（影印件、原件，原件校验后退还）；
4、股东单位营业执照（影印件、原件，原件校验后退还）及自然人（股东）身份证影印件；
5、近一年内法定验资部门出具的验资报告（原验资或审计单位盖公章及骑缝章）；
6、企业章程（全体股东签字、影印件加盖企业公章）；
7、法人代表、总经理的任职档案（影印件加盖企业公章）及身份证影印件；
8、确定董事长、董事、监事的董事会决议或证明档案；
9、经济、技术、财务、统计负责人的任职档案；
10、企业从业人员花名册；
11、从业人员劳动合同（经劳动部门鉴证，影印件、原件，原件校验后退还）；
12、企业专业技术人员的职称证件（影印件、原件，原件校验后退还）；
13、企业规章制度；
14、建设专案土地使用权证；
15、建设用地规划许可证；
16、房地产企业信用档案（含电子版）。
申请暂定资质延期除应提交以上材料外还应提交下列材料：1、开发企业要求延期报告（说明延期理由，延期后企业将完成的相关工作计划）；2、近一年内法定部门出具的审计报告；3、在建工程建设工程规划许可证、施工许可证（影印件、原件、原件核验后退还）；4、房地产企业信用档案（含电子版）。
根据《房地产开发企业资质管理规定》：
第十九条 企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民 *** 房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照。
第二十条 企业超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民 *** 房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由原资质审批部门吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。
第二十一条 企业有下列行为之一的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以1万元以上3万元以下的罚款：
（一）隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的；
（二）涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的。
第二十二条 企业开发建设的专案工程质量低劣，发生重大工程质量事故的，由原资质审批部门降低资质等级；情节严重的吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。
是暂定资质吗？正式的好象没有日期限制的哦。
暂定的资质有效期是一年，到期前需延期，如没有开发专案不予延期，可延期二年，具体的资料要求可咨询当地建委。
房地产开发企业应在取得营业执照后三十日内到主管部门备案，并申请领取《房地产开发企业资质证书》，主管部门应在十五日内依照法律、法规的规定核发《房地产开发企业资质证书》。
房地产开发企业办理房地产开发和经营业务时，应当出示《房地产开发企业资质证书》。
主管部门对《房地产开发企业资质证书》实行年度稽核制度。
该暂定资质证书是为了你办理正式手续的过渡。如果你不想再从头办一次暂定资质证书，那么只能按顺序继续向下办下去。
如果发生重大变更，如变更名称或资质等级，那就需要重新办理。