那要看你建多少层
简单来说,房地产的价格有以下几部分构成,土地费用,包括土地取得费用和土地开发费用,这部分占到总房价的20%左右;建筑安装工程费用,这部分在总房价中约占40%;市政公共设施配套费用,这部分占到总房价的20%~30%;各种税费,这部分占总房价的10%~15%。除此之外,房价中还包括开发商的利润和房地产流通费等项目。
土地费用20%
建筑安装工程费用40%
市政公共设施配套费用20%~30%
各种税费10%~15%
其他费用
江苏省盐城出台了首个“官方版”房价构成清单,涉及该市2004年以来开盘的97个楼盘。“土地费用195.82元/平方米、前期费用37.58元/平方米、建安费用832.09元/平方米、附属配套费33.43元/平方米、公共基础设施费用255.41元/平方米、管理销售财务费用114.49元/平方米、政府规费157.1元/平方米、土地增值利润税金494.41元/平方米。”以此作为标准,盐城市物价局核定上海某公司开发的普通住宅商品房基准销售价格为2120元/平方米,可在上浮不超过8%的幅度内确定具体价格。
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