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名下有房但离婚后房子转赠给子女了,但是还没过户,贷款没还清,在买房算二套房吗?
如题所述
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推荐答案 2019-09-22
不算,算一套房产的,夫妻财产是共有财产,不算子女房产。
父母的房屋过户给子女,可以选择赠与或者买卖方式直接过户。不管哪一种过户方式,都需要依法缴纳过户税费。
住房过户前提是:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。
需要父母一起持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证。
子女需持有身份证,户口本,婚姻情况证明。
双方一起到房管部门依照流程办理住房过户。
如果是办理赠与过户,需要双方一起持有以上证件材料,一起到本地公证处,先办理赠与公证,得到公证书,再有双方一起到房管部门凭以上证件材料和赠与公证书,办理赠与过户。
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其他回答
第1个回答 2020-04-26
以前买了一套房,再买一套是否算二套房分为以下几种情况:
1、若首套房贷款还清,则不算二套房。
2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房。
3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
4、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清,银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清,就会算二套房以上。
第2个回答 2019-09-22
因为原房子是你的名字,所以,再买房算第二套房。
第3个回答 2019-09-22
没过户还是你名下的房产,再卖就算二套房的。
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房屋赠与
给子女后
子女再
买房算
第
二套房吗
答:
房屋赠与给子女后子女再买房算第二套房
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...女方
,但没有过户,
女方现在想
买房,
这算第
二套房吗?
答:
从实质上来说,是第二套房
,但是从形式上说,由于没有过户,所以女方名下暂时没有房产,买方后自然就不算第二套房了。
离婚房子有贷款,
不能
过户,
对
没有房子
的一方再
买房
有影响吗
答:
如果离婚后未办理房产过户手续,则原房产仍然登记在双方名下,则无房一方名下已经有一套住房,
再购房属于第二套房
。根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)规定:为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上...
自己
名下有贷款房,离婚后
又被赠予一套房
,算二套房吗?
答:
5、 如果是借款人所在的地方还没有房屋登记系统查询功能的,银行相关人员调查后核实到购房人之前已经有过一套房产了,再贷款买房的,
算二套房
。既然二套房是房贷房,也就是说必然要经过银行的认定,银行的认定也是分为几种情况的:1、 购房人名下有房,但是是以其未成年的子女的名义再买房的,算二...
夫妻双方有囎与房再
买房
怎么
贷款?
答:
夫妻双方有赠与的
房子,
如果再
买房,房子
属于第
二套房,
因为在夫妻的名下已经有一套赠与的房子,再买房属于第二套房子的贷款。首套
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