难度非常大
首先，在我国大陆，农村房屋买卖的条件非常严格，因为依据土地法规定，农村集体土地属于集体，也就是说，只有该集体内的成员才有权购买本集体内其他村民的农村住宅
而城镇户口人员是禁止在农村购买或搭建房屋的，否则就是违法
因此，买卖农村的房屋，首先如果不符合法律规定，该买卖合同和行为无效，就很难要求违约的一方承担过多的责任。三倍违约金没有法律依据
一般来说，如果卖方因拆迁或房屋升值而起诉要求确定买卖无效的，一般要赔偿买方一定损失，包括：房屋现价与原价差，房屋扩建支出，因拆迁补偿引发的增值，按照买卖双方过错进行评估
而买方因无法过户或取得产权证拒绝购买的，一般是需要赔偿卖方适当的损失
通俗的说：如果买卖双方具备购房资格，买卖有效，如果一方反悔导致解约的，依据合同约定赔偿；如果买方不具备法律资格的，一般按照合同无效解约。农村房屋买卖不适用于三倍赔偿。
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