结婚以后房子怎样做才跟女方有关?

如题所述

您好,一般除了男方全款购买外,都会和女方有关,大致有以下几种情况。

(1)房子是男方婚前全款购买的,只有男方将房屋份额赠与给女方后,才和女方有关。在办理房屋产权登记加入女方名字后房屋成为夫妻共同财产,女方对房屋享有部分份额。如果不办理产权登记加入女方姓名,房子和女方无关。

(2)婚前男方出首付购买,登记男方个人所有,婚后共同还贷。女方对房屋不享有所有权,但是如果遇到需要分割的情况,女方对房屋还贷款和相应的增值部分可以要求补偿。

婚前男方出首付购买,婚后登记为双方所有,共同还贷。此时房屋性质属于夫妻共同财产,女方对房屋也享有所有权,房屋的首付款部分一般会视为男方对女方的赠与,如果遇到房产分割情况,女方可以要求分割。

(3)婚后买房,共同还贷。此种情况下无论是否登记双方姓名,房屋一般都属于夫妻共同财产,遇到房产分割情况,都有权要求分割。

【相关法条】

《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《民法典婚姻家庭编解释(一)》第 三十一条 民法典第一千零 六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为 夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

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