预抵押登记是什么？

Question

如题所述

Answer 1

一、预抵押登记是指借款人在申请抵押贷款前，将抵押品(如房产、汽车等)作为抵押物，在银行或其他金融机构进行
预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。
二、预抵押登记是当房屋或土地被抵押时，抵押权人需要向登记机关申请抵押登记，以确保房地产的所有权和使用权。
预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。
法律依据《商业银行法》第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
引用法规
[1]《商业银行法》 第三十六条
三、抵预抵押登记是房屋所有权抵押登记中的一种形式，是房屋所有人或使用人向房屋管理部门申请办理房屋所有权登
1、预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。
2、根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
引用法规
[1]《城市房地产抵押管理办法》 第三十条
四、预抵押登记是什么？2023年
预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。法律依据《商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
引用法规
[1]《商业银行法》 第三十六条
五、抵押预告登记是将债务人或第三人出售房屋，以获得贷款或权利登记。
预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记以上是对预抵押登记是什么意思这个问题的回答希望您满意。
引用法规
[1]《城市房地产抵押管理办法》 第三十条