红线图各类红线图的不同要求

如题所述


对于各类红线图,它们各自有不同的要求:




    用地红线图,法律文件性质至关重要,确保无误。绘制时需注意与周边道路红线图保持适当距离,避免压占;与周边地块无缝对接,特别是已建项目需核实是否按红线图建设;特殊地物如高压走廊、文物等需清晰标注。在保证准确性的前提下,宁可稍大勿小,但需遵循原则。




    征地红线图需明确用地分类,避免不必要的征用,如非建设用地的绿化绿线;考虑用地性质,与国土部门沟通,减少征用范围。对于退让道路红线的地块,需谨慎处理容积率。




    用地补偿红线图要考虑道路、水系对地块的影响,包括用地外的占地情况;周边边角地需划入,但需适度扩大;遵循历史惯例,避免突破。已补用地需区分临时和永久。




    拆迁红线图仅限于涉及的建筑物和构筑物,避免红线穿过个别结构;如需详尽,可将整户宅基地纳入考虑。




    选址红线图需有多个备选方案,标注用地性质和可能影响项目选址的因素;对周边建筑影响和需保留的设施需详细标注。




    管线红线图需沿特定路径布置,注意不影响周边土地和建筑安全,考虑长远规划和美观适用性。




    围墙红线图则需考虑与道路、绿化带等的布局,确保不影响周边使用和建筑安全,同时考虑美观和功能性。



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