物业审计是什么？

Question

如题所述

Answer 1

简单来说，物业审计就是对小区管理处的账目进行审核和检查；现在物业管理公司与业主合作有包干制和酬金制，现在多为酬金制。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。因结余或者不足均由业主享有或承担，所以业主会很关心物管公司的收支情况了。

同时《深圳市经济特区物业管理条例》也规定了业主委员会可以委托专业机构对物业服务费和物业专项维修资金的使用情况进行审计。

这样以后如出现房子要大修等事情，可以维修资金和结余的钱进行维修，就不要业主再给钱了。