婚后房产证加配偶名字怎么弄？费用怎么算？房子面积76㎡

Question

房子是三年前男方买的，现在房产证是他一个人的名字，婚后需要女方共同还贷款，手续具体需要怎么办？以后女方是否有这个房子的产权？具体怎么分配？房子在苏州园区的办的商业贷款，婚后女方申请用公积金还款，请教专业人士解答，谢谢了~

Answer 1

1、婚后可以加配偶名字，携带双方证件和户口、结婚证、房产证去房管局办理。办理了增加名字女方就共有此房产了。
2、有贷款的要做贷款变更，需要跟银行申请变更，需要银行同意。
3、公积金还款和商业贷款有冲突。不一定能同时使用，除非是商业贷款额度不足的部分，可以申请公积金。你最好咨询当地管理部门。

Answer 2

贷款还完，取得房产证以后，携带房产证，双方身份证，结婚证到产权产籍管理中心办理加名手续，一般只需缴纳登记费即可。追问

但是我们现在还有20年的贷款要还的。那我要20年后才可以加名字吗？

追答

是的，在房管局办理业务都需要房产证，没有房产证就办不了。

Answer 3

1、房子的产权分割比例：房子的首付、婚前还贷的那些都属于男方，婚后还款的那些属于夫妻共同（每人各50%）。
2、婚后你想共同还款，直接把钱存你老公还贷的卡里即可。
3、商业贷款无法转为公积金贷款，但你可以凭结婚证、购房合同、贷款合同等材料申请支取你的公积金余额。

Answer 4

如夫妻双方商定加女方名字的，双方可与贷款行协商后到房产登记部门办理，目前，婚姻期间夫妻间加名字不纳相关税，只收取相关证件工本费。加名字后，在双方未对相关产权比例约定的情况下，视为双方产权比例相等。如女方想用公积金还款，可与当地公积金贷款部门联系协商具体事宜。