单元式住宅是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式。
通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排2到4户。
所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。
一、简介单元式（梯间式）住宅，是目前在我国大量兴建的多、高层住宅中应用最广的一种住宅建筑形式。
这类住宅与走廊式住宅的最大区别是每层楼面只有一个楼梯，可为2-4户服务（大进深住宅每层一梯可服务于5-8户），住户由楼梯平台进入分户门。
如果住宅设计为点式，则各层住户围绕一个楼梯分布；如果住宅的平面是条形（板式）设计，则一幢条形住宅可有多个楼梯。
不论是一梯二户，还是一梯三户，每个楼梯的控制面积称为一个：“居住单位”.因此，条形的梯间式多层住宅又称为“连续单元式住宅”。
点式（墩式或塔式）梯间式住宅又称“独立单元式住宅”。
二、单元式住宅的基本特点（1）每层以楼梯为中心，每层安排户数较少，各户自成一体。
（2）户内生活设施完善，既减少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件。
（3）可以标准化生产，造价经济合理。
（4）仍保留一些公共使用面积：楼梯、走道、垃圾道，保证了邻里交往，有助于改善人际关系。
三、住宅分类（一）住宅的分类：按层数分：单层住宅，多层住宅，高层住宅按产品性质(1)分类：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房按产品性质(2)分类：商品住宅，非商品住宅（二）高层住宅分为：单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
四、逃生方法（一）利用门窗逃生大多数人在火场受困都采用这个办法。
利用门窗逃生的前提条件是火势不大、还没有蔓延到整个单元住宅，同时是在受困者较熟悉燃烧区内通道的情况下进行的。
具体方法为：把被子、毛毯或褥子用水淋湿裹住身体，低身冲出受困区。
或者将绳索一端系于窗户中横框（或室内其它固定构件上；无绳索可用床单和窗帘撕成布条代替）另一端系于小孩或老人的两腋和腹部，将其沿窗放至地面或下层窗口，然后破窗入室从通道疏散。
（二）利用阳台逃生由于火势较大无法利用门窗逃生时，可利用阳台逃生。
高层单元住宅建筑从第七层开始每层相邻单元的阳台相互连通，在此类楼层中受困，可拆破阳台间的分隔物，从阳台进入另一单元，再进入疏散通道逃生。
建筑中无连通阳台而阳台相距较近时，可将室内的床板或门板置于阳台之间搭桥通过。
如果楼道走廊已为浓烟所充满无法通过时，可紧闭与阳台相通的门窗，站在阳台上避难。
（三）利用空间逃生在室内空间较大而火灾占地不大时可利用这个方法。
其具体做法是：将室内（卫生间、厨房等有水源地点最佳）的可燃物清除干净，同时清除与此室相连室内部分的可燃物，清除明火对门窗的威胁，然后紧闭与燃烧区相通的门窗，防止烟和有毒气体的进入，等待火势熄灭或消防部队的救援。
（四）利用时间差逃生当火势封闭了通道时，可利用时间差逃生。
由于一般单元式住宅楼为一、二级防火建筑，耐火极限为2.5～2小时，只要不是建筑整体受火势的威胁，局部火势一般很难致使住房倒塌。
利用时间差的具体逃生方法是：人员先疏散至离火势最远的房间内，在室内准备被子、毛毯等，将其淋湿，采取利用门窗逃生的方法，逃出起火房间。
（五）利用管道逃生房间外墙壁上有落水或供水管道时，有能力的人，可以利用管道逃生。
这种方法一般不适用于妇女、老人和小孩。
（六）注意事项1、在火场中或在烟室内行走，应尽量低身弯腰以降低高度，防止窒息。
2、在逃生途中尽量减少所携带物品的体积和重量。
3、要正确估计火势的发展和蔓延势态，不得盲目采取行动。
4、防止产生侥幸心理，先要考虑安全及可行性后方可采取实施。
5、逃生、报警、呼救要结合进行，防止只顾逃生而不顾报警与呼救。
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