二手房贷款的问题

Question

二手房贷款的问题 我在中介看的房子贷款15万我用基准利率算出贷10年每月还款1700多但中介却说每月还款1900多这是怎么回事
还有自己申请贷款是首付是按成交额的30%付首付还是按评估30%付首付

Answer 1

1、如果是贷款15万10年的话，你每个月还款1745.5的，你算的是没有错的，除非不是基准。
2、申请贷款首付的话指的是按评估价的30%付的。但如果你的成交额高于评估价的话，高于部分也是要付给卖家的。来自：求助得到的回答

Answer 2

你好，我是珠海这边的房地产经纪，按照现行的银行贷款利率，贷款15万贷10年月供在1740左右，而且现在普遍的银行都有打折，一般在9折，所以月供应该在1600多。
首付不是具体说房价的30%，而是看你买的房子贷款能贷多少钱，因为贷款是按照评估价贷的。举个例子：比如我现在买一个房子房价是30万，银行评估价是38万，那么我就能贷38万的70%也就是26.6万，那么我的首付就是30万减去26.6万，就是3.4万，再加上税费什么的。关于银行月供问题你可以直接打电话到指定银行房贷中心咨询一下，中介算的知识大概，银行给的才是准确的！

Answer 3

如果是纯公积金是最低20％，如果要配合商业贷款那就最低30％，二手房还款年限不一定有的选，可能只有15年，你上公积金网，登录自己的帐号，里面有这方面信息查询，或者你直接打电话问所属区公积金管理中心

Answer 4

每月供1900多，是差不多了！现在基准利率差不多7个点，再优惠8.5折，每个月1900多正常的，申请贷款时按照评估价贷7成，再用成交的总房价减去你贷款数就是你的首期。不是按照你的成交价去算的