第1个回答 推荐于2018-04-08
物权法没有规定一楼必须交电梯费。但是《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。住户即使不使用电梯，但也应按住房面积分摊费用。
从现行物价政策上看，对一楼住户收不收电梯费没有具体的规定，需由物业公司和业主应根据具体情况进行协商。双方对电梯费有约定的话，就可以依照约定来执行，约定少交点或者不交都是可以的。
仅仅从物权法的角度来理解电梯费收取过于笼统和粗线条，为体现电梯收费的公平性和合理性，应根据现实情况做一个适当的修订和完善，从一楼住户对电梯的使用率来考虑，其电梯费应不交或少交。他分析道，电梯的费用主要有两个部分组成，一个是电梯购置费，这已经摊入到住户房价中的。另一个是物业费中的电梯费包含运行费和维护费，运行费的成本是电费，维护费为15天一次的维保所产生的费用。
从各楼层对电梯功能的享用上来看，其他楼层住户对电梯的使用是日常化的，而一楼住户对电梯的使用频率较少甚至为零，所以应对一楼住户不收费，如果收费的话也应从低，进一步使住户享受公平对待，在电梯费的收取上应在各楼层区间予以一定体现。在电梯收费上，行业主管部门和物业管理部门充分综合业主的意见，从公平和电梯运行的科学规律出发，做一个详细的、具有可操作性的示范性规定，让业主享受电梯服务的同时，也觉得是公平和正当的。本回答被网友采纳
第2个回答 2012-04-13
电梯属于住宅房屋的共用设备，根据法律规定，房屋公共部位和共用设备的所有权和使用权归全体业主享用，因此作为共用设备的电梯发生的维修、更新费用应当由相关业主承担。虽然一楼业主日常使用电梯机会很少，但作为业主仍应承担共用设备设施的维修费用。
第3个回答 2012-04-13
一楼不用交，难道每次回家，做到顶层再坐下来呀 电梯属于住宅房屋的共用设备，根据法律规定，房屋公共部位和共用设备的所有权和使用权归全体业主享用，,本回答被提问者采纳
第4个回答 2012-04-13
同意yumc2005的说法，我补充一点：一般电梯费都涵盖在物业管理费用里，但是物业服务合同中另行约定的除外。本回答被网友采纳