合肥越秀星汇君澜是值得买的。合肥越秀星汇君澜是位于瑶海瑶海区长江东路以北、泗州路以西的住宅项目，普通住宅70年。下面请看合肥越秀星汇君澜项目的详细数据信息。
项目别名：星汇君澜
项目地址：瑶海瑶海区长江东路以北、泗州路以西
开发商：合肥越合房地产开发有限公司
建筑类型：塔楼,小高层,高层,其他
楼盘当前参考均价：约20000元/平方米
占地面积：约63173.33平方米
建筑面积：约194245.13平方米
容积率：2.2
绿化率：40%
规划车位：1590个
项目优势：越秀星汇君澜位于瑶海区老城区，地块周边配套较为齐全，如地铁2号线、长江东路、蚌埠路第四**、合肥市三十八中（南陵路分校）、宝业东城广场、合肥市第二人民医院、花冲公园等遍布周边。生活非常方便，出行条件也比较便利，加上南边的花冲公园，没事的时候逛逛公园，呼吸下新鲜空气，还是非常惬意的。项目地处瑶海老城区，周边老旧小区众多，越秀新项目的入市，也会刷新项目地块的认知，打造区域项目标杆产品。
项目介绍：3月22日，4家房企参与瑶海YH202201号地块竞品质，最终由越秀地产竞得，成交单价1519万/亩，总价约111614.6万元，A地块住宅楼面价10356.81元/平方米、B地块住宅楼面价9114元/平方米，溢价率14.04%。项目总规划用地面积63,176.9平方米，由A、B、C三个地块组成，总建筑面积192,681.44平方米，计容建筑面积13,1597.12平方米。A地块容积率≤2.2，建筑密度≤18%,绿地率≥42%；总用地面积31120.7平方米，建筑面积102,653.3平方米，计容建筑面积68,465.47平方米。1栋17层高层，6栋22-25层高层。总户数644户，停车位908个（地下900个，地上8个）。B地块容积率≤2.5，建筑密度≤25%,绿地率≥32%；总用地面积22595.3平方米，建筑面积82,404.30平方米，计容建筑面积56,488.15平方米。4栋21-25层高层。总户数380户，停车位693个（地下662个，地上31个）。C地块为18班幼儿园，总建筑面积7641平方米，计容建筑面积6,643平方米。商业建筑面积16,369平方米，集中在B地块。
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