谢谢wyhhzyhq 我现在办的是一次性付款，合同已签但房管局备案开发商说房管局电脑出现问题要等几天才能拿到。不知道缺少房管备案的合同是否具有法律效力。户型平面图他说要连同备案一起给。不知有没有什么问题？