回迁房已入住8年,但房产证才一年,那咋算满二满五

Question

如题所述

Answer 1

回迁房5年才有房产证吗

回迁房5年才有房产证吗
回迁房不像商品房拿到房子之后就能办理房产证，很多人说回迁房5年才会有房产证，那这是真的吗？
回迁房5年才可以办理房产证，有时候五年都办不下来。
房产证，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易， 取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 房产证只能由房地产主管机关发放。

回迁房房产证几年下来

回迁房房产证几年下来
回迁房的房产证什么时候可以办下来，不同地方的规定不同。有些地方一年半到两年就可以办下来，但是一般情况下，因为回迁房属于安置房，需要房主持有住房满5年之后，凭安置协议、缴纳维修基金、契税、土地出让金等税费，就可办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证。
1、房产证办理所需材料：
在办理回迁房房产证的时候，需要提交：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
2、房产证办理所需费用：
拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。
超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米，产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。