公积金可以当房子首付吗？公积金的作用

Question

如题所述

Answer 1

　　公积金可以当房子首付吗?

　　绝大部分地区不可以，但是有个别地方公积金可用于支付购房首付，比如2022年的时候福建省漳州市住建局表明，从5月16日开始公积金可直接用于支付购房首付。是因为2022年的时候房地产进入寒冬，就是楼盘卖不动了，此举是为了刺激大家买房。

　　各地区虽然没有说公积金可以提取缴纳首付，但是实践证明，不少地方是可以在购房时用公积金付首付款的。如果购买的是所在城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的，如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。

　　只是说绝大部分地区公积金是不可以用来做首付的，但是可以用来还房贷，或者是用来缴纳房租等等，其实公积金的作用还是挺大的。

　　公积金的作用：购房交首付、还房贷、租房支出、支付装修和翻新、改建费用、翻新房屋、用于大病治疗。部分达到退休年龄、没有住房支出需求的老人，还可以一次性提取公积金用于养老。

　　若是打算贷款买房，刚好有缴纳了公积金，并且是在缴状态，可以申请公积金贷款，利率相对商业贷款利率低很多，虽然公积金贷款额度有上限限制，但是也能减轻贷款人的还款压力。

　　需要注意的是，若是你的公积金账户余额本就不是很多，建议不要取出来，因为公积金贷款的额度，通常是根据公积金账户余额来计算的。