原国有单位福利分房，在单位破产情况下房屋应如何处理？

Question

单位未房改，如果单位将土地售出或将土地开发，房屋现住人的住房问题应怎样解决？？？？？

Answer 1

居住人始终是房子的使用人（也就是使用权），如果单位破产，就需购买房子的产权，就可以继续居住了。
法律分析
所谓福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。单位也会在购房协议中约定，房屋只能由本单位员工购买，员工想出售时只能在本单位员工之间流通或回收。这类房屋通常被判定属于单位职工一方。单位房是房改房建设的房屋，所获得的单位房是部分房屋产权。单位分给职工的福利房在一定期限内产权是不属于职工的，但如果说产权过了期限已经属于职工则单位是没有权利随意收回房产的，产权属于谁也要视情况而定了，不同情况期限内则产权归属也是不同的。单位房的产权是全部的房屋产权的，产权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，权人才可以进行房产交易。单位房进行房产交易的时候，需要先查看一下当时签订的房屋合同，看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。合同内没有什么问题或是已经达到要求的，此类的单位房是可以进行房产交易的。
法律依据
《中华人民共和国单位福利政策》第一百六十条 单位房是集资建设的房屋，房屋的产权根据集资的方式决定产权，个人以全部房款的资金投资建设的房屋，所获得的单位房是全部房屋产权。个人以房款的部分资金做为投资建设的房屋，所获得的房屋是部分房屋产权。

Answer 2

你继续住你的房子，你始终是房子的使用人（也就是使用权），如果单位将土地售出或将土地开发的话，你就需购买房子的产权，也就几百块钱一个平方；即使你没钱不愿意购买，只要你也是房子的主人，只需向房屋的开发公司交纳很少的房租。本回答被网友采纳

Answer 3

其实现在大多数地方已经没有福利分房了，而且当时企业在执行这种制度的时候，一定是有条件限制的，只有符合条件的人员才能享受福利分房，而你们没有享受到，一定也是有这个原因的。政策就是这样订的，你错过了，就没的补的，这个没办法的。
现在政府征收地皮，我估计厂区的地皮不是属于你们公司的吧！那么你们没有房子自然不能享受到征收款的待遇咯！这个就好像拆迁一样的，你户口不在里面，怎么享受到拆迁待遇呢？