小区规划图纸哪里查询

Question

如题所述

Answer 1

小区规划图纸哪里查询
本小区规划设计图可在省/市城市建设档案馆查阅，居民持本人身份证到档案室查阅；购买本单位的业主持购房合同及身份证复印件，并将其所居住小区的平面图复制一份。此外，《房地产权证》和《国有土地使用权证》上都有简单的小区平面图。
可查询所购小区的楼盘和朝向，往往在消费者潜意识中认为房屋全部朝南，容易忽视朝向；事实上，很多地方都很难在南北两个方向上建造一栋房子，这是一个非常关键的问题，因为规划图上有一个箭头，那就是北边，这是一个很好的参考。按照传统的南北方向来看，很容易就能买到不是南北朝的房子，因为朝向不好的房子会影响到房子的采光。
规划中有一条社区的道路，可以从这张地图上看到安静区和热闹区的细节，可以根据设计图纸来选择一个宁静的居住环境。
通过规划可以看到整个小区的单元数目和布局，也可以查看单元间的间隔，这些单元间的间隔关系到采光、隐私；根据设计方案可以估计出楼房的间距，在购房时，要选择较大的户型；另外，单位面积的大小也可以通过建筑的距离来判断，面积的大小直接关系到居民的舒适度。得到小区规划图后，首先要查看题目，然后是方位，然后是图示，最后是图片。住宅通常要考虑到阳光、雨季等因素，其次是家庭成员的体质，以及居住环境的需求。
拓展信息
开发商不得擅自改变住宅小区的规划范围，因为开发商未履行规划变更通知义务。《商品房销售管理办法》第24条，商品房开发企业应当按规划设计、建设商品房。商品房出售后，不能擅自改变规划、设计。若因变更计划发生变更而导致商品房品质或使用功能受到损害，须由开发商书面通知买方，否则，应承担违约责任。如果开发商在项目实施后未按约定的期限向业主发出书面通知，导致其违约行为未能得到有效遏制，则应由开发商自行负责。

Answer 2

小区规划图纸可以在以下地方查询：
1. 小区物业管理处：物业管理处通常会保存小区的规划图纸，可以向物业管理处咨询。
2. 城市规划局：城市规划局是负责城市规划的机构，可以向城市规划局查询小区的规划图纸。
3. 土地管理部门：土地管理部门也会保存小区的规划图纸，可以向土地管理部门查询。
4. 网上查询：一些城市的规划图纸可以在网上查询，可以通过搜索引擎或相关政府网站查询。
在查询小区规划图纸时，需要注意以下几点：
1. 确认小区名称和位置：在查询小区规划图纸之前，需要先确认小区的名称和位置，以便能够准确地找到相关的图纸。
2. 确认图纸的完整性：在查询小区规划图纸时，需要确认图纸的完整性，包括是否缺失、是否有损坏等情况。
3. 确认图纸的准确性：在查询小区规划图纸时，需要确认图纸的准确性，包括是否符合实际情况、是否有误差等情况。
4. 确认图纸的时效性：在查询小区规划图纸时，需要确认图纸的时效性，包括是否是最新的版本、是否已经过时等情况。
5. 确认图纸的使用范围：在查询小区规划图纸时，需要确认图纸的使用范围，包括是否适用于当前的需求、是否包含所需的信息等情况。
6. 确认图纸的版权：在查询小区规划图纸时，需要确认图纸的版权情况，包括是否需要获得授权、是否需要支付费用等情况。