房产成本包括什么

Question

如题所述

Answer 1

房产成本主要包括以下这些：
①土地成本，开发商在建造房屋之前都是要去拍买土地的，而在这个过程当中就需要支付相当大的一笔土地成本费用。
②建安工程费，这个其实就是指建造建筑物时所产生的各种建筑工程费用，另外还包含了一些设备采购费以及安装的费用在内。
③前期工程费，前期工程费又包含了前期规划的费用，设计的费用以及可研费用等等。
④基础设施建设费用，通常这个费用可以按照实际工程量来进行估算，大概是占建安费用的15%左右。
⑤开发期间内的各种税费，在房地产开发的期间会支付各种各样的税费，不过各地区缴税的标准不一样。一般情况下，会按照将费用的8%到15%来进行估算。
⑥不可预见的费用，在开发过程当中还有很多费用是不可预见的，一般会按照1%到3%来进行估算。