名下有两套房子可以买第三套吗

Question

如题所述

Answer 1

现在绝大多数的城市都已经推出了限购政策，如果个人或者是家庭名下已经有两套住房，很多限购的城市是不能够再购买第3套住房的，而且现在绝大多数的一二线城市都已经暂停第3套房子出售，无论是通过贷款还是通过全款买房都是不允许的，当然如果在一些非限购的区域内，如果自己的经济条件允许或者是资格已经达到可以购买的标准，是可以购买第3套住房的。
目前我国现在购房是按照整个家庭为单位，一个家庭当中包括父母和未成年子女，如果是借助于父母或者是未成年子女的名义买房，在之后还需要再次进行房产的转移，无形之中会多增加一些费用，再加上现在的住房政策，如果使用未成年子女的名义买房，可能之后孩子再买房就无法享受首套房的优惠政策。

Answer 2

如果家庭名下有两套房子，第三套房可以按照首次贷款，首付一般可执行30%，利率在现行基准利率的基础上上浮10%，首付至少要30%。
但是，如果两套房子均未贷款或贷款都已经结清，那么买第三套房可以按照首次贷款，首付一般可执行30%，利率在现行基准利率的基础上上浮10%，利率折扣也会根据您的资质和征信情况而定。
如果前两套贷款均没有结清，所有银行均会拒贷，您可以全款买房。