在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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第1个回答 2023-03-07
上海首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的一般住所，购房人如今名下没有单独或与别人共同采购的住所。不过与爸爸妈妈一同采购的、依照房改方针采购的、经过承继遗产或拆迁安顿取得的住所除外。
契税：对自个初次采购90平方米及以下一般住所的，契税税率暂一致下调到1%。首付：对自个初次采购榜首套房将最低首付款份额下调为20%。利率：下调自个住所公积金借款利率，各层次利率别离下调0.27个百分点等。
买房的时候需要注意事项如下：
清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境等，然后根据自己及家人的实际情况考虑清楚是否购买。
签合同前检查购房合同文本是否规范，再一次彻底全面的检查所购房屋质量，并确认好房屋的户型、面积等，仔细检查合同内容，明确有关事项的具体交接时间。
提交的贷款资料要真实、详细，以免影响贷款流程，拖延贷款办理时间，贷款额度量力而行，对自己的工作稳定程度、收入水平及还贷能力做出准确判断，根据自己的实际情况，选择一种在自己经济收入承受范围内的贷款及还款方式。
第2个回答 2023-08-30
2023年上海首套房首付比例主要分为两种情况：
* 商业性贷款。对于普通住宅（建筑面积在140平方米以下，含140平方米），首套房首付比例最低为20%；对于非普通住宅（建筑面积在140平方米以上），首套房首付比例最低为30%。
* 公积金贷款。对于普通住宅（建筑面积在140平方米以下，含140平方米），首套房首付比例最低为20%；对于非普通住宅（建筑面积在140平方米以上），首套房首付比例最低为30%。如果购买的是第二套住房，公积金贷款首付比例不得低于60%。
需要注意的是，如果购买第二套商业性贷款或第三套及以上公积金贷款，则需要提高至50%或60%。同时，如果购买的是建筑面积超过140平方米的非普通住宅，首付比例不低于70%。具体比例以各银行规定为准。
* 商业性贷款。对于普通住宅（建筑面积在140平方米以下，含140平方米），首套房首付比例最低为20%；对于非普通住宅（建筑面积在140平方米以上），首套房首付比例最低为30%。
* 公积金贷款。对于普通住宅（建筑面积在140平方米以下，含140平方米），首套房首付比例最低为20%；对于非普通住宅（建筑面积在140平方米以上），首套房首付比例最低为30%。如果购买的是第二套住房，公积金贷款首付比例不得低于60%。
需要注意的是，如果购买第二套商业性贷款或第三套及以上公积金贷款，则需要提高至50%或60%。同时，如果购买的是建筑面积超过140平方米的非普通住宅，首付比例不低于70%。具体比例以各银行规定为准。
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