春节之后,租房的需求开始旺盛起来,租房者关注的关键两点,一是安全,二是便宜,具体有以下几种渠道可以租到安全且便宜的房子:
1.找公司的同事、可以合租的同学的房子或者他们出租的房子
咨询下自己公司的同事、有可能合租的同学,或者家里有要出租房子的同事,这样都是熟人大家分摊下房租,平时还能有个照应,而且其他的费用,网费、水电费、煤气、采暖费等都可以分摊,每个人的空间也有保障。
租同事、同学或者其他熟人的房子,也相对比较安全,价格也通常不会很高,比如我的同事就是租住在公司附近另一个部门同事的房子里,比同小区的同户型,近似装修配置的房子大约便宜了500元左右,而且交房租也很方便,双方都很满意。
2. 去公司附近实地去找有出租信息的合适房子
网上的房子会和实际的房子有出入,而且在往往在网上登记的房源会相对租金比较高,去公司附近实地考察,找小区公告栏、房子大门贴着的出租信息,通常租金会比较便宜一些,而且很多都是业主直租,如果通过中介,中介公司通常都会收大约1个月左右的租金作为酬劳,相对而言还是这样直接找业主租房更为划算。
3.咨询公司人事或者工会等部门有没有政策廉租房
很多开发区为了吸引优秀人才,是会给辖区内企业一些优惠政策的,其中有廉租房的名额,比如每个企业可以分配多少名额,满足条件的员工可以申请,那么可以咨询公司负责的部门,比如人事、行政、工会等,提交申请,毕竟政策廉租房基本上都是装修好的,房租相对便宜,而且基本上都是公寓化管理,安全性还是不错的。
另外在租房的时候,也要注意以下几点能够租到相对便宜的房子的注意点:
1. 选择长租
房东通常是不喜欢短租的,因为总是要考虑空租期的损失,所以过自己的需求稳定,长时间内不会有位置变化,就可以跟房东签订长期租房合同,这样的好处是双向的,房东可以避免空租期的损失且省心不用天天去找租客,租客可以省掉每年可能的房租涨幅。
2.找装修配套设施要简单的房子
没有特殊要求的话,一定要租简装、基础家具、具备洗澡做饭宽带必需功能的就可以。
精装修,内部家电全的房子不要租,因为这些精致的装修、大电视、豪华洗衣机等等都是会计算到房租丽的,但对于租房而言,这些东西基本上用的可能性极低,又不是自己的,只要床舒服,洗澡做饭等硬性需求都是好的就可以了。
3.找非商品房,比如央企小产权或者无产权,回迁房等等
商品房大多数情况下房东是花大价钱买下来的,自然会更考虑到租售比,而央企小产权等非商品房,则大多数情况下是分房的,不能交易,只能出租,通常也都是简装,房东投入不高,所以对房租的要求也不高,价格通常比较合适。
4.找位置不在核心区域的房子
地理位置直接决定了房价,如果不是可以适当选择地理位置稍微差一点的,价格会稍微低一些。只要不是刚需,就可以用时间换空间,选择离核心区域远一点的房子,用交通费来冲抵市区高房租带来的支出。
以上就是相对而言安全且便宜的租房渠道和注意事项,供有需求的朋友参考。