长辈赠予给子女房产的最新政策

Question

如题所述

Answer 1

一、父母的房子赠与子女最新规定
      1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。
      2、为赠与书办理公证。
      根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料:
      (1)赠与人的身份证件;
      (2)赠与书;
      (3)赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
      (4)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。
      3、办理房屋所有权转移登记手续。
      你和父母一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。
      4、父母将房屋交付子女。
      二、女儿可以继承父母农村宅基地吗
      土地承包权和宅基地不能继承，能继承的是房屋所有权。父母的房屋还是可以继承的，除非有遗嘱排斥了一方的继承权。由于宅基地和房屋不能分离，只要房屋在，宅基地也就能免费用了。土地是属于国家和集体的，个人没有土地所有权。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
      《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
      (一)第一顺序:配偶、子女、父母;
      (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
      三、父母的房子如何继承
      父母的房子继承的流程为:
      1.继承人携带身份证、房权证和公证书到房管部门申请继承变更;
      2.房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误进行受理;
      3.携带身份证到房管部门开具缴费单;
      4.持交费单据到指定银行缴纳手续费;
      5.持回执到房管部门领取房权证。