150万的房子首付多少月供多少

Question

如题所述

Answer 1

按照第一套房30%的比例，150万套房的首付至少要45万。月供将根据贷款方式、贷款年限、贷款利率和还款方式而变化。例如，申请商业贷款30年，贷款利率按基准利率4.9%执行，等额本息月供4287.5元。计算公式为：利息=(本金-首付)*年利率/12，即利息=（150万-45万）*4.9%/12=4287.5元。
抵押还款方式：
1.等额本息还款的特点是每月还款的本息相同。虽然这种还款方式容易预算，初始还款压力降低，但初始还款利息占每月还款的大部分。还款中本金比例逐渐增加，利息比例逐渐降低，从而达到相对平衡。这种还款方式还款利息高，但前期还款压力小。这种还款方式适合普通工薪阶层。
2、等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。