如何应对黑心房东？

Question

如题所述

Answer 1

在租房过程中，经常会遇到各种各样的房东无理行为。以下是我遇到的一些房东无理行为以及我是如何应对的。
一、违反约定政策
1. 强制要求提前交租金
遇到这种情况时，我坚持按照合同约定的时间交租金，并且在付清全部租金后要求房东提供正式的发票。
2. 未按时维修等房屋保养事宜
在合同中明确规定好各项房屋维护事宜。遇到房东拖延或不维护时，我会：
① 口头或书面提醒房东按照规定及时处理；
② 与房东沟通、协商，也可以通过物业公司、中介等中间人联系；
③ 如房东长期无诚意解决，可以提请有关部门调查，或者采取法律手段维权。
3. 轻易更改合同等违反约定的行为
遇到这种情况，我会坚决维护合法权益，采取法律手段维权。
二、严格限制租户权益
1. 拒绝租户使用活动区域
如共用厨房、洗手间、阳台等场所，我会与房东协商，告之合同中所有权利义务。如还不允许使用，可以投诉物业公司或者相关部门处理。
2. 打扰租客日常生活
如随意来访，对租客言语不礼貌，我会先客气地讲明身份，并告之房主租户权益均应受到尊重。如不改善，可以采取法律手段维权。
三、价格问题
1. 随意涨价
我会与房东进行充分沟通。如无法调整，则可以采取法律手段解决纠纷。
2. 拒绝退还押金
在我租房期间内，如房间未造成损坏，应退还押金。如发生不退还押金的问题，我的处理方法：
① 先和房东协商退还时机，再一起确定退还押金金额；
② 如遇到拖延或不合作的情况，则可以借助物业公司、律师等角色展开维权。
总之，租房是我们生活中的一部分，需要有耐心、细心。尽管会遇到不如意的事情，但秉持积极、诚实、原则，尽力维护我们的合法权益，采取合理的方式去化解纠纷，达到预期目标的机会就会越大。