一、办理土地使用证怎么写申请书?
办理土地使用证申请书
XXX土地局：
本人叫XXX，现年XX岁，住XXXXX地，身份证号XXXXX。
本人于XX年XX月XX日，用XX方式在XX地段取得了XX土地的使用权，但由于XX原因，土地使用证至今未办理，根据《土地法》等法律规定，现特申请办理土地使用证，请给予办理为盼。
申请人：XXX
年月日
二、土地使用证的基本内容有哪些?
①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。
③备注。
④变更记事。
⑤附图以及证书的编号等。
三、办土地使用证需要准备哪些材料?
1、土地登记申请书;
2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;
3、土地权属来源证明材料(政府材料);
4、初始登记颁发的土地证书;
5、地上附着物权属证明;
6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);
7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。
四、土地使用证的有效期怎么确定?
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、综合或者其他用地50年。
五、注销土地使用证需要准备哪些材料?
(一)出具书面申请和土地登记申请书;
(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);
(三)申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。
(四)原土地证书;
(五)政府批文或土地权利终止的有效文件。
在我国，土地使用证分成集体土地使用证和国有城镇土地使用证两种，集体土地使用证的话，村民可以通过村委会办理，有什么不明白的都可以直接咨询村委会，至于国有城镇土地，办房产证的时候就应该办理土地使用证，现在有些地方将两证合一，实行不动产证登记。