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非本村农村房屋买卖过不了户
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推荐答案 2021-11-28
非本村农村房屋买卖过不了户的办解决办法只有一个:即解除合同,要求出卖人退还购买农村房屋的款项,同时买受人返还已经购买的房屋。因为农村宅基地的使用权只能够本村村民才能取得。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定
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非本村农村房屋买卖过不了户
怎么办
视频时间 00:52
农村房屋
可以
买卖
过户吗
答:
农村房屋可以买卖过户视具体情况而定:
1、本村经济成员之间买卖的,可以过户;2、非本村经济成员之间交易的,不能过户
。农村房屋折迁赔偿细则具体如下:1、房屋补偿费,房屋重置费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、周转补偿费,用于补偿被拆迁...
农村房屋买卖
,
非本村
人
过不了户
咋办
答:
农村房屋买卖,
非本村人过不了户存在很大风险,一旦发生纠纷,一般判决买卖合同无效
。主张对方返还购房款,归还房产。《中华人民共和国合同法》第五十八条 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双...
非本村
村民
买卖房屋
能过户吗
答:
不可以
。农村住房和所属宅基地属于集体性质,只有本村农业户籍人员才有资格享有。《房屋登记办法》:第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权...
农村
买房,不是同村,
过不了户
怎么办?
答:
现在
农村
的
房屋买卖
应该是受限制的。一个村的房屋宅基地只能属于等谁,那有户口人购买其他人是不能购买的,如果购买了也只是有使用权,并不不能拥有房产权,所以说在不同村买房是
过不了户
的。
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