这个当然不一样了,很多人都认为“2梯4户”不就是“1梯2户”的放大版吗?这个想法是错误的,如果真的是这样,那么就不会出现很多人买房只买“1梯2户”的情况了,“1梯2户”和“2梯4户”是不一样的。下面就来简单谈谈这个问题。
首先,从得房率上面来说。
大多数情况下,高层小区一般是“2梯4户”,小高层和洋房小区一般是“1梯2户”,再结合高层小区的得房率大多只有75%左右,而小高层和洋房小区的得房率普遍都在80%以上,从中就能看出“1梯2户”的得房率高于“2梯4户”,这是第一个不同。
其次,从小区容积率上面来说。
有一个规律我们要知道,就是容积率越高的小区,居住舒适度就越低,那么小区容积率是如何计算的呢?简单来说就是小区建筑的总面积处于小区总面积,因此高层小区的容积率远大于洋房小区和小高层小区。
还有一点就是在价格方面。
我之前就去看过这样一个项目,这个项目总共分成三个小区,分别是小高层小区、洋房小区、高层小区,而价格也是不同的,其中洋房小区最贵达到了25000元/平,其次就是小高层小区达到了22000元/平,然后才是高层小区20000元/平,从中就能看出,“1梯2户”的小区的价格往往比“2梯4户”要过一些。
总的来说,“1梯2户”和“2梯4户”是不一样的,这两者不是“2倍”的关系,尤其是在得房率方面,“1梯2户”的得房率明显高于“2梯4户”,需要特别注意下。
欢迎关注@巧谈大楼市,带你了解更多房产知识,让你轻松放心买房!