在昆山买房，房产证满3年，不可以签外地户口过来，还需满足其他条件。根据《昆山市户籍准入登记暂行办法》
第二条 在本市范围内申请迁移的，实行以具有合法固定住所为基本条件的准入登记制度。本市居民在城镇与农村之间的户口迁移，只作户籍变更登记，不与经济利益和福利待遇挂钩，如涉及经济、土地、拆迁和计划生育等问题的，另按有关规定办理。
在本市申请户口迁移的实行条件准入制。凡在本市具有合法固定住所、稳定职业或生活来源基本条件的人员，要求将户口从外市迁入本市的，经有关部门受理，符合本办法的准予迁入。在迁入地无直系亲属的18周岁以下人员不予准迁。
扩展资料：
《昆山市户籍准入登记暂行办法》
第三条 本办法所称合法固定住所是指：申请迁移人在本市居住房屋属于自己的产权房屋。
本办法所称稳定职业或生活来源是指：申请迁移人在本市通过合法手续取得各类工作，且签订劳动合同、参加社会保险、医疗保险，有一定的经济来源包括退休人员退休工资等其他合法的社会保障，家庭的人均可支配收入不低于昆山市平均水平（根据录用单位证明）。
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