买二手房合同上少写点钱,是不是交易税就可以少了呀.这样做有风险吗？

Question

买二手房合同上少写点钱,是不是交易税就可以少了呀.这样做可以么

Answer 1

这样确实可以少交税

现在很多的购房人也是这样操作的

有所谓的阴阳合同

所多出来的款项作为装修费写在合同里

这个风险就是以后如果再出手

基础交易价低

所以增值高，有可能需要缴纳更多的费用

Answer 2

二手房在签订合同的时候少写点钱对于买家是有利的，因为房产收税的时候是按照原房主购买的价格和出售的价格之间的差额来进行收税。少写点肯定少交点税，但是对于卖家来讲是有一定的风险的。

Answer 3

有风险的，这种并不能省交易税，相反可能会带来金额纠纷的风险。不管您是按揭买房还是一次性付款买房，缴税均是以评估价为标准而不是二手房合同。即使评估价做低了也还有两个部门卡住，一是房管局，二是地税局。建议您按照正常的交易手续走，避免重新评估和房屋金额的纠纷。

Answer 4

不是的,缴税前还有评估环节,比如你金额是1块,也没有用,最后是按评估价格计算的

Answer 5

第一，每套房子在房产局那里都有一个市场价评定，低于这个价格的交易会被认为是假交易骗税，要吃官司的。
第二，在市场价基础上稍微少写一点钱，理论上可行，但这里的问题在于合同这么写了，钱实际给多少呢，给的少了房东也不卖了，有房贷的话银行也不干了，但法律只认合同呢，房东和银行愿意配合你造假就为了逃点税吗。以后围绕房价的各种纠纷麻烦都以这个合同为准，你怕是会后悔省这么一点点钱。