农村宅基地房屋遗产继承问题

Question

情况是这样的，现在农村宅基地及房屋进行确权。我的情况是：父亲去世，我的户口不在老家已经迁出属于城市户口，母亲和妹妹的户口还在老家。现在要将名字确权到我名下。我有几个疑问： 1、如果确权到我的名下，需要进行遗产继承，遗产继承协议上如果继承给我，我母亲和妹妹放弃继承。这样宅基地的使用权是否还是属于我妈妈和我妹妹吗？ 2、在“一户一宅”，我妈和我妹妹的户口还在我老家，如果村拆迁或者搬迁，关于赔偿问题，我、妹妹和我妈妈还有没有对该宅基地的补偿。 3、如果继承给我之后，不动产权证上写我的名字，如果以后村里搞合作社方面的，我妹妹和我妈还有没有受益？ 4、如果老家农村的房产继承给我，还能不能把我妈妈和我妹妹写入共有人？我妈和我妹妹的户口还属于户里吗？ 期待专业人士的解答和最佳的处理建议。感谢！!!

Answer 1

宅基地没有共有人一说，宅基地本身就是使用权，你继承了宅基地那你母亲和妹妹就不属于宅基地使用者了（非本村户口的人不能继承宅基地，但是可以继承房屋，宅基地不能改名），不过恐怕你无法更改宅基地的名字，只能改房本；
相关的受益恐怕你要到公社仔细咨询下当地政策，一般来说户口在集体里受益应该不会减少，因为也不是用宅基地作为股本参与公社的，而是以村集体一员的身份参与的；
现在拆迁动迁是数砖头的，就是看房屋确权面积的（有一个国家允许的不许超过的面积标准以及一户一宅等相关法律），不和宅基地发生太多关系（宅基地部分另有说法），不影响赔偿。

Answer 2

农村的宅基地和房屋能不能继承？