退房是一件繁琐复杂的事情，退房时以下问题要注意。
1、退房时提前30天告知房东
如果小伙伴打算搬到其他地方去住，解除与房东的租赁关系，至少应该在搬家之前30天左右告知房东。因为在这段时间里，房东可以重新找到租房者，并在新的租客到来之前,对房子进行一些必要的清理和修缮。避免由于告知太晚，与房东发生冲突。
2、整理房间
整理房间，就是着重清扫一下房间卫生，但并不是让你请一个专业的清洁公司或让你买来价格昂贵的清洁物料去清扫，只不过是扫一下地板，把一些表面上的灰尘清扫一下。
搬迁已经够紧张了，但是我们应该接受那些烦琐而又真实的规则：走后清扫，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象，给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。房东看到干干净净的房子，也就不会心情不好找茬。
3、房东进行退房前检查
在离开之前，房东一般会和租房者约定时间，来进行退房检查。如果你损坏了房间，那么，你将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果损坏的成本超过了抵押金，那么还应赔偿。避免麻烦的好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。
4、告知房主还能再居留多久
你可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件，这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异，可以跟房东商量。但原则是：应该尽快收拾搬出，以便下一位客人搬来。
退房需注意哪些事项？打扫房间，告知房东，重要的是可以提前检查有没有家居损坏，避免不必要的麻烦
5，通常开发商都在买卖合同中对购房人解除权的行使作出诸多限制，所以购房人在签署买卖合同的时候一定要注意合同的内容。例如：关于房屋面积的约定，开发商会要求面积差异按照“多退少补”的方式解决，这样就排斥了购房人解除合同的权利。
,6，购房人要注意合同解除权行使的时间。首先要注意合同中约定的解除权的行使时间，若是合同没有约定的，则应该自解除权发生之日起一年内行使，否则解除权就会消灭，购房人既然无法行使合同解除权，自然就无法退房。
,7，还要注意合同中出卖方合同解除权的行使情形，以免购房人很被动，无法行使自己应该享有的解除权。