正确施工方案是楼房屋面防水施工方案
一．屋面做法
建筑物不得渗漏已成为工程验收的主要标准之一，本工程具体防水处理如下：
1．屋面防水采用二级防水设防，防水年限15年。
2．设防要求二道以上。
3．材料选用：
①1：3水泥砂浆找平层，30厚。
②SGF树脂珍珠岩板找坡，最薄处100厚。
③1：3水泥砂浆找平层，20厚。
④PVC高分子防水卷材。
⑤油毛毡隔离层。
⑥屋面40厚刚性保护层，内配φ4@200×200双向钢筋网片。
施工顺序：基层处理 ?30厚1：3水泥砂浆找平层 ?2%坡度放样 分隔缝、沿沟位置、屋面出气洞 ?SGF珍珠岩板找坡铺贴
排气道50宽铁皮盖缝 ?20厚1：3水泥砂浆找平 防水卷材 油毛毡隔离层 钢筋网片双向φ4@200×200
??C20细石砼原浆压光 ?1：1水泥砂浆沟缝（包括分格缝油膏） 细部处理、屋面排气洞安装 清洁、保护屋面至完工。
女儿墙滴水槽塑料条10×80，双重防水滴线，女儿墙压顶采用罗马线，细石砼找坡，老鹰嘴滴水线。
对沿沟、雨水口、女儿墙、穿墙管等节点部位先进行加强处理，沿沟、檐沟纵向坡度不宜小于1%，沟底水落差不得超过200mm，其他重要细部处理应采用软处理，油膏密封。
出气孔安装选用91沪T203第23页①图，尺寸图、详图附后。
二．屋面防水找平层技术要求
屋面渗漏的因素很多，一般往往从防水层的设计、材质、标准操作水平、使用维护等方面寻找原因，而易忽视防水基层的找平层施工质量所产生的影响有关。施工中有内部不实、表面不平、坡度不准、任意加水等现象，施工质量低劣造成屋面渗漏，为确保防水质量，应做好以下几方面的找平层工作。
1．坚固性要求
找平层介于防水层和结构层之间，它要承受风、雨、雪等屋面设计荷载，又要传递防水层的施工荷重，故须具有一定的强度和硬度。本工程设计要求采用1：3水泥砂浆做成找平层，施工中应严格控制水灰比，适度掌握稠度、含水量等。
2．平整度要求
防水层对于找平层的平整要求是用2m的长靠尺检验，平面间隙不超过3mm，保持表面平整、厚度一致是防止屋面积水、清除渗漏的重要措施之一，所以说不能在找平层埋管。
3．干燥性要求
基层含水率以不超过6%为宜，若含水量不符合要求，对防水层的施工质量影响很大，轻者起隔离作用，破坏粘结，重者造成空鼓开裂，破坏防水效果，因此为确保防水效果，对基层含水率必须进行有效控制。除用仪器测定外，现场可采用简易方法检验，例如用圆钉尖划痕，当划速快有坚硬感，线槽又浅，线痕呈白色时，表示符合干燥要求。
4．洁净度要求
防水层施工前基层必须保持清洁，清扫后存在于缝隙、阴角处的尘埃用压缩空气吹净。油垢污染、焊渍、毛刷、锈斑则应洗刷砂磨干净，只有保持表面法净，才能保证防水涂料有效地渗透到水泥砂浆内部，加强防水涂料和基层粘接，提高防水能力。
5．防水坡度设计要求：
正确的排水坡度和坡向必须在基层上明显给出，无论是结构找坡还是建筑找坡，在找平层上表示的都应是设计坡度。在同一个屋面上，女儿墙边每个落水口的标高都应按屋面坡度线设置，其下口边不得高出找平层面。天沟、雨水口安装要低于表面20mm，在基周围半径100mm范围内保持显著漏斗状水坡，使流水加快，以免发生排水倒流和水口堵塞不畅现象。
6．细部做法要求
由于温度应力引起双向变形，在屋面阴阳角处防水卷材皱折、断裂，因此在找平层的垂直面和水平面交接处要做成半径100—150mm的圆弧线。如女儿墙脚、泛水边、反梁底、斜沟、压顶、屋脊的阳角处也要做成小圆角，以满足受力要求，穿过屋面的管道应在做找平层前全部安装完毕，正确固定位置后，再仔细地用水泥砂浆和胶泥沿管四周分层抹实，并在管道周边隆起20mm向四周低下，经试水合格方可做防水层。
7．找平层裂缝的对策
用20—30mm厚水泥砂浆或细石混凝土做找平层的屋面，表面系数很大，在温湿度变化引起的内应力作用下，胀缩现象明显，会导致找平层空鼓、裂缝影响防水效果。这种裂缝虽难以避免，但应设法控制其宽度和分布区域，把危害降到最低限度，为此做找平层时一般采用沿轴线位置或预制板头、板边设置20mm宽分格缝的措施，缝距一般为4—6m，每块面积不超过36m2为宜，缝边顺直齐平，缝内用胶泥或油膏嵌填。
8．结构处理
结构层为现浇钢筋混凝土楼板，先检验板面平整度，低凹超过20mm时应用砂浆补平后再做找平层，使其一次抹灰厚度均匀，避免收缩开裂。
三．屋面防水层施工要点
为了确保防水工程质量，应严把防水材料质量关与防水施工人员资质关。当前建筑防水工程由单一材料防水转向卷材与涂膜、刚性防水相结合的多道设防，刚柔结合综合治理方向发展。
同一屋面采用了多种防水材料共同设防，防水施工人员必须掌握多种材料的技术性施工方法和施工工艺来完成屋面防水工程，同时要强调防水施工专业队伍施工，完善防水工程的保证期和保修制度，提倡屋面工程在使用阶段委托专业防水公司进行管理维护，延长屋面防水工程的使用寿命。
1．卷材防水层施工工艺要点
①
雨天严禁进行卷材施工，五级风以上不得施工，气温低于0℃时不宜施工，施工中途下雨应做好已铺卷材四周的防护工作，夏季施工时应避免在高温烈日下施工。
② 卷材铺贴时应避免过分拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气，不允许有翘边。
③ 为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，应严格按照基层所弹标线进行铺贴，搭接上下层相邻两幅卷材应错开。
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