如题所述
公寓和住宅的优劣势对比如下。公寓相对来说均价会比住宅低，但在入手公寓前，建议先充分考虑清楚劣势是否能接受。
公寓的优势：
1、距离市区近，一般都是地铁附近，交通方便
2、可以注册公司，当办公用
公寓劣势（居多）：
1、没有学区
2、不能落户
3、只能以公司名义全款购买，今年的3.30出的新政策，只能转卖给公司或其他法人单位，转手难度大
4、每年需要交纳0.84%的企业持有税（每年都需要），且商水商电，生活成本高
5、产权只有40或50年，到期后如何处理还没有明确政策出来