1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。
2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。
5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
扩展资料
设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。
跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构，应到该业务发生地的省、自治区人民政府建设行政部门或者直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。
房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查，并于每年年初公布检查合格的房地产中介服务机构名单。检查不合格的，不得从事房地产中介服务业务。
参考资料来源：百度百科-房地产中介
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第1个回答 2018-01-31
我的建议，参考下：
1、你们业务的实质属于转租并提供相关服务，涉税问题有：
（1）与客户的合同你应分别明确租金多少，服务费多少等，租房按5%（税目租赁业）缴纳增值税，提供服务按3%缴纳增值税（税目自己查一下）。但房东无法提供发票，你公司的租赁费用可据实入账，但所得税汇算时要做纳税调增，另税务可能会追索房东个税代扣代缴的问题。
（2）与客户签订服务合同，租金代收，收取服务费多少，只需按3%缴纳服务业增值税。代收租金，是否涉及房东个税代扣代缴的问题，这个不太清楚。
2、可把你业务的性质当做收取服务费（房屋差价收入），涉税问题有：
只需按3%缴纳服务业增值税。但要注意，收取客户租金和支付房东租金，不能在出纳账和会计账上体现，只体现差价服务费收入，比如，收取客户1000元，转支房东800元，你账只体现200元的收入。本回答被网友采纳
1、你们业务的实质属于转租并提供相关服务，涉税问题有：
（1）与客户的合同你应分别明确租金多少，服务费多少等，租房按5%（税目租赁业）缴纳增值税，提供服务按3%缴纳增值税（税目自己查一下）。但房东无法提供发票，你公司的租赁费用可据实入账，但所得税汇算时要做纳税调增，另税务可能会追索房东个税代扣代缴的问题。
（2）与客户签订服务合同，租金代收，收取服务费多少，只需按3%缴纳服务业增值税。代收租金，是否涉及房东个税代扣代缴的问题，这个不太清楚。
2、可把你业务的性质当做收取服务费（房屋差价收入），涉税问题有：
只需按3%缴纳服务业增值税。但要注意，收取客户租金和支付房东租金，不能在出纳账和会计账上体现，只体现差价服务费收入，比如，收取客户1000元，转支房东800元，你账只体现200元的收入。本回答被网友采纳
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