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下列符合房地产开发项目转让条件的有( )。
A.取得土地使用权证书
B.土地出让金缴纳进度符合要求
C.土地开发项目应形成工业用地条件
D.总投资2000万元,已完成投资达到400万元
E.总投资2000万元,已完成投资达到600万元
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推荐答案 2023-04-02
【答案】:A、C
本题考查的是房地产开发项目转让。按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,这是出让合同成立的必要条件,也只有出让合同成立,才允许转让;按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让,这里又分为两种情形:一是属于房屋建设的,开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上;二是属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设的用地条件,方可转让。P111。
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下列
法规中,规定了
房地产项目转让条件的
是
(
)
。
答:
【答案】:C 本题考查的是
房地产开发项目转让
。《城市房地产管理法》第三十九条规定了以出让方式取得的土地使用权,转让房地产开发项目时必须具备的
条件
。
房地产项目
能转让吗,
转让条件
是什么?
答:
(1)签定房地产转让合同
。房地产转让必须签定书面合同。房地产转让合同应具备以下条款:合同当事人的姓名或名称、住所;房地产权属证书名称和编号;房屋坐落绘制、面积、四至界限;土地宗地号、土地使用权年限及取得方式;房地产的用途或使用性质;成交价格及支付方式;房地产交付使用的时间;违约责任;双方约定的其他...
房地产转让的条件
是什么?
答:
按照《城市房地产管理法》第三十九条的规定,
转让房地产开发项目
时应具备
下列条件
:首先,
转让的
前提是必须经有批准权的人民政府审批。其次,对准予转让的,又有两种处理方式:第一种是由受让方先补办土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后,才能进行转让;第二种是可以不办理土地...
下列
各项中,
符合
土地增值税中
转让房地产
应税收入规定
的有(
)
。
答:
【答案】:A、B、D、E 对于县级及县级以上人民政府要求
房地产开发
企业在售房时代收的各项费用,如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的,可作为
转让
房地产所取得的收入计税;如果代收费用未计入房价中,而是在房价之外单独收取的,可以不作为转让房地产的收入。
我有
房产
土地
转让
协议书,并且土地证以变更到我的名下,而房产证没有变更...
答:
我国《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条对
房地产开发项目转让
作出了明确规范,“以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当
符合下列条件
:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的...
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