有的物业管理公司，为什么宁愿赔钱，也赖着不走？

Question

如题所述

Answer 1

物业公司和业主本身应该是和睦相处的，但是大多数物业公司和业主之间都闹得不可开交，关键原因还是物业管理公司不作为，作为业主拒绝缴纳物业管理费，使得矛盾不断加深，在矛盾加深的同时，物业公司也不去想着如何化解矛盾，找到问题所在，所以这样的物业公司，最终也会被业主成立业主委员会之后所扫地出门。

而大多数物业公司在赔钱的情况下也会赖着不走，那是因为物业公司需要的管理费并不是很多，也许只需要一半的入户，正常缴纳物业管理费就够这个物业公司的正常开销与支出。其实仔细想想物业公司的管理无非就是给清洁工人开工资，其他方面他们大部分做的都不到位，作为物业公司来说，应该对于小区公共建筑收取的费用进行公示，这也是合理合法的一种规定，但是很少有物业公司会做到这一点。

话说回来就算所有的人都不交物业费，物业公司也一样能生存，因为物业公司在收取停车管理费，这上面每年就是一笔不小的收入。如果说大家都不交物业费，索性在服务质量上就下降本来这一个单元楼每天都有人打扫一栋楼，配两个保洁人员，现在改成一个在成本上节约，他们一样有利润的空间。

因此碰到这样不作为的物业管理公司，小区业主成立业主委员会之后，完全可以到社区去申请取缔物业公司的管理资质。然后通过招标的方式来选取一个合适的管理公司来给业主服务。物业管理公司是受业主所管辖的一个服务性机构，而并不是管着业主的单位。

Answer 2

大致原因有几点：
第一、物业公司接的盘越多，分摊的成本越少；一个楼般的亏损不等于一个物业公司总盘的亏损；
第二、物业一些灰色的收入也不少，比如零星的场地租赁，一些商家的进场费等；
第三、通过压缩人手，降低成本，本着有事干总比失业好的原则，继续留着。

Answer 3

主要是现在有很多家物业管理公司，以至于竞争很大，然后为了给业主留下一个比较好的印象，方便下一次业主继续叫他们，以至于宁愿赔钱。

Answer 4

物业公司赖着不走，是因为它要将小区的家底掏空在走。
列如业主的维修基金，小区停车收费，广告费。就这块，不用业主交费，就能挣钱，如果业主交费，物业公司是纯利润。

Answer 5

主营业务赔钱，能有其他收入摊平的，就维持着。好歹也算体量，可以作为后续发展的基础。
如果是真赔钱，又没法摊平的话，早撤了。