一、主人经济实力雄厚
恭王府的第一任主人是和珅，有名的贪官。乾隆年间，和珅深受乾隆帝的喜爱，经常赐给其奇珍异宝。相传恭王府的后罩楼有108间的藏宝楼，珍品无数，富可敌国，其整个藏宝楼的价值相当于朝廷当时十年的收入，经济实力如此雄厚的和珅在建造之初肯定是毫不吝惜，怎么奢靡怎么来。
其第二任主人和第三任主人也都是皇亲国戚，其最后一任主人恭亲王奕䜣更是清朝后期重要的政治人物，因此在王府后来的扩大与完善上也花费了很大的物力和财力，几经战争依旧保存完好，最终呈现我们现在看到的样子。
二、地理位置极佳
恭王府的北面有什刹海、后海，东西方向有玉带河环绕，风景极佳，而且懂风水的人都知道，这块地方属于龙脉。当时修建恭王府时拆除了200多户人家，占地面积大概有现如今的6个标准足球场的大小。而且恭王府内湖心亭的水引自玉泉河，要知道玉泉河可是专供皇家饮水的地方，这个地方的水可不是一般人能得到的。在王府内此水只有进口没有出口，在风水上又有敛财之说，真的是一个升官发财的好地方。放眼整个北京城，再也找不出第二个比恭王府地理位置更好的风水宝地了。
三、设计独特、装饰豪华
恭王府的整体设计参照故宫的设计，中间有一条中轴线，建筑分布于中轴线的两侧，后面还有后罩楼。恭王府整体的设计将“万福之地”寓意其中，府中各处由9999只蝙蝠和一座“福字碑”组成，该“福”字碑是由乾隆帝亲自题写的，有多子、多才、多寿、多福的寓意。恭王府中所有屋内隔断采用珍贵的金丝楠木材料，要知道现如今一颗完整的金丝楠木已经达到了几十亿元，世界首富都不一定能买得起其一间房子。
四、丰富的文化内涵
恭王府诞生于康乾盛世，它见证了清朝从鼎盛走向衰败的全过程，它不仅是一座建筑，更是一个时代的象征，是历史的见证，它所具有的丰富的文化内涵不是用金钱就可以衡量的。恭王府是国家重要的文物保护单位，它的“贵”不仅贵在了其奢侈的建筑造型，更重要的是其承载着无数的历史价值和其自身所蕴藏的文化内涵。