业主拿到钥匙的时候,开发商已经做防水涂料了,有些业主一直很纠结,精装修的时候,不清楚开发商做防水质量,毕竟都是外行,对做防水涂料多数人并不是很了解,重新做防水,需要一部分装修成本,再说一下开发商在应对验防检查时,事先都己订好的楼房层次和房间号,这些在检查前已全面检查过,是肯定没有问题的,但剩下的楼房防水就不能完全保证了。
开发商做的防水,一般是高出地面250-300mm,有些地面的下水管管口处,他们也不处理,一旦装修好后出问题,不仅自家受损,还会殃及到楼下邻居,那就麻烦大了,所以建议还是重新做防水。这话说得似乎有点过,但也不是全无道理。因为一个一栋楼里那么多套房子,每套房子需要做防水的地方肯定都必须做,当然也会认真做,也都会经过闭水试验验收,应该是以抽检的方式而不是全检。开发商在主题完工后统一做一遍防水,并且要有闭水试验,这个是国家要求的,但是,你要知道,一个小区几百上千户,土建监理会每一家都仔细检查吗。能检查100户,仔细看10户都多的很了。
你自己也要重新做防水了,几年后窗外耐候胶已经脱落、老化,还需要自己在网上买点黑色的室外耐候胶在窗外涂上一层,一管胶也不贵,自己就能涂在窗外的缝隙处,这样也就万无一失了,你住起来也会舒心、放心了!将房屋的外墙保温误认为开发商做的房子时用泡沫做的,偷工减料。实际上,随着各种政策法规的完善、监管的严格,真正由于偷工减料导致的渗漏并不常见。当然了,任何产品都有一定的良率,不可能百分百没有问题。