曹德旺认为未来的房地产就是钢筋混凝土，并没有太高的商业价值，应该大力发展实体经济，这才是可持续发展的路线。我国目前的房产市场已经出现了大幅度的下跌，开发商已经无力从银行贷款，二手房的销售情况同样也不容乐观。房地产的信号已经在告诉我们，房地产的黄金时代已经结束，房地产税也很快就会到来。
房地产的下跌。在过去的十年中，房地产对中国的经济增长起到了关键的作用。进入2022年后房地产出现了下跌的情况。很多的房企也都开始降低价格或者降低首付的方法回笼资金。房地产降价的直接原因就是供求关系减少，人们对购买房产的信心不足。此外我国的土地成交量也出现了50%的下降，这也体现了房企对房地产行业的信心同样不足。目前全国范围内，房地产基本趋于饱和状态，96%的家庭都至少有一套房产，房产从曾经的刚需品变成了存量品。大家都有了自己的房产，所有的财富都套在房地产上，一旦发生了金融风险，房地产将不会成为救命稻草，未来房产有可能将会成为自己的负资产。所有最好的办法只保留居住用途的房产。
实体经济的复苏。房地产的萎缩是这个经济社会发展的必须要经历的，也是发展中国家向发达国家蜕变的必然。大量的资金囤积在房地产中，会严重阻碍实体经济和科学技术的发展。人们无法将资金用于投资创业，资金无法在金融市场和实体市场上流动。一旦房地产趋于高位，实体经济和金融体系的危机到来，房地产的泡沫一旦破裂，很多的投资者将血本无归。这个时候房地产的萎缩，也预示着科技企业和实体企业将会迎来新的机遇。
房地产作为我国的支柱产业一向受到了很多人的关注，很多人对房地产未来的前景更是众说纷纭，各执一词。有着玻璃大王称号的曹德旺在一次论坛中又再次谈到了房地产这个问题，那么房地产目前的情况究竟如何呢？下面就让小编来介绍一下吧。
曹德旺对于房地产的看法中主要提到了这样几点，他认为外行人是不太适合去做房地产这个行业的，房地产这个行业需要两种东西，一个是机遇，一个就是会。只要在遇到机遇的时候，让会的人去做房地产，这样才是比较明智的选择。其实据有关数据显示在房地产发展的这几十年间，全国的房价涨幅竟然已经达到了4倍或者是5倍，特别是在经济发达的城市，房价涨幅甚至最高达到了30倍，所以在这样的涨幅条件下买房子时，一定要看重房子本身所具有的增值前景。
就今年的房价水平来看，全国的平均房价水平是往下跌的趋势，所以政策对于房地产的影响目前在降低，但是房地产一项比较遵循高周转和高杠杆，但是这样的经营方式也极有可能使企业本身担负较大的压力，一旦出现风险，那么造成的打击是致命性的。所以房地产市场必须要遵循政策要求，走向健康发展的道路。特别是很多企业热衷于向银行借款，竟然负债率高达70%以上，这对于房地产行业的发展非常不利，仅仅只追求眼前的利益，还不够长远的发展，这对于房地产业的发展不是一个明智的选择。
就目前房地产业的发展来看，房地产业仍然有相当长的一段路要走，虽然在我国房地产业仍然前景比较广阔，但是一定要遵循经济正常发展走向，不能够片面炒高房价，这样反而会带来严重的后果。