襄阳商转公2023最新政策

Question

如题所述

Answer 1

襄阳商转公2023最新政策具体如下：
1、符合我市住房公积金贷款申请条件；
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、未申请过住房公积金贷款的。
商转公流程：
1、咨询当地的公积金中心与原商业贷款银行，根据提示，联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请；
2、带齐相关的资料提交给公积金中心审核。这些资料有哪些，需要以当地公积金中心的通知为准；
3、联系原来的贷款银行进行还款。想要商转公，那么提前结清商业贷款是必须要经历的一个步骤；
4、去联系银行的客户经理拿贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水等资料；
5、将贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水提交给公积金中心；
6、公积金审核通过以后就会要求客户来面签。面签并不是很复杂，一般也只会咨询客户的家庭、职业以及收入等常规问题；
7、客户面签以后就是办理房屋抵押的程序。房屋抵押并不一定要客户自己去办理，可以委托中介来办理业务；
8、公积金中心收到抵押凭证以后就会安排放款。公积金贷款放款以后，客户就需要按照约定来偿还贷款了。
综上所述，襄阳灵活就业人员符合公积金贷款条件的可以办理商转公，在襄阳公积金中心正常缴存的职工（含灵活就业人员）的住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存方能申请住房公积金个人贷款。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
第七条
国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。
省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

Answer 2

襄阳商转公2023年的政策已经有所变化。现在，缴存基数上限为20770元，下限为1800元，最高月缴存额为4896元，最低月缴存额为180元。另外，商转公贷款最长期限为30年，贷款期限不得超过抵押房产的剩余使用年限。
请注意，自2023年7月3日起，襄阳市已经暂停受理个人住房商业性贷款转住房公积金贷款业务。然而，如果有人在2023年7月3日前已经通过了商转公的审批并尚未放款，那么他仍可以按照原计划进行贷款。同样，如果有人在2023年7月3日前已经向住房公积金中心提交了未审批的商转公业务，那么这些业务仍会继续接受审批，但审批通过后，需要根据资金调配情况，按照审批通过先后时间予以发放。
至于何时能正常开展商转公业务，这取决于住房公积金的资金流动性。当连续三个月的个贷使用率小于85%，并且资金总流出量小于资金总流入量时，商转公贷款业务将恢复办理。
以上信息仅供参考，实际操作可能会有些许变化。建议咨询住房公积金管理中心的工作人员，以获取最准确的信息。