电梯房有点式,板式,还有什么

Question

如题所述

Answer 1

你好
纯板式住宅 是指那种一梯两户的多层房（如八九十年代单位建的房），或两梯两户的高层小高层电梯房（如湘江世纪城）。这类房子南北通透，排列整齐。 纯板式房的优点： 1、采光好，一般每个房间都有朝外的窗户； 2、通透性好，由于南北通透，空气对流，室内空气好，不过要经常打开两边窗户让空气对流。 3、好布局，比较好的户型一般为板式。 纯板式房的缺点不多，一般是窗外视野不好，如果只有两排纯板式房，那么各有一个方向视野好，如果是一排排像军营那样排列，里面的房子窗户阳台视野不好。如果间距太小，有点影响采光通风。 特别提醒：1、纯板式的房子一定要看间距多少。2、两梯两户的电梯房不多（湘江世纪城是），有的开发商只设计成一梯两户，一旦电梯坏了，你是小高层或高层，那你上下楼有点惨（一般多层是一梯两户，这个一梯是步行楼梯；高层不能低于两台，有的开发商为了省钱，小高层只有一台电梯） 两梯四户或两梯三户的高层小高层电梯，有的也称板式，实际上就不是纯板式了。这种户型也是南北方向，但不是完整的南北通透了，被遮住了一部分。设计得好，户型也不错。长沙大多数高层电梯房是这种板式。楼层截面图两梯四户呈品字形或工字型（恒大的房子大多是这样）。 除了以上户型，其他的户型只要是住宅楼盘可以称为点式。点式的特点为： 1、南北不通透，房子的朝向不规则，采光差、通透性差； 2、大多为中小户型； 3、市中心或靠近市中心，或临街，根据地形来设计，最大化利用土地。 4、大户型会出现不规则房间，如三角形厨房、不规则卫生间、阳台等。 5、户型布局较差。 6、有的是为了体现某种设计风格，如顺天黄金海岸，环湖而建，因此不少楼栋是点式。点式在大城市多见。 一般为三梯五户、六户或更多户型。 万科城的高层电梯房是两梯五户，设计成十字型，非南北朝向，应该属于点式。
望采纳，谢谢

Answer 2

高层房屋 （8层以上）
高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
高层建筑（18层以上建筑高度54M上）
超高层（建筑高度100米以上）

板式楼就是象一块木板竖起来，房子差不多都是南北朝向，通风采光都好。而点式楼一般呈蝴蝶状分布，围绕一个中心（一般是电梯），四周都是房子，因此房子朝里的一面必然是暗的 ，通风采光较差。

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