2024年1月合肥二手房市场全景解析
一、交易概况
在2024年1月，合肥二手房市场展现了稳健的态势。市区二手房网签交易量达到了惊人的4,950套，新上房源的增量也颇为可观，达到4,782套。市区成交均价保持在1.74万元/平米，全市（含肥西等三县）整体水平为1.61万元，显示出市场供需的平衡。
房源成交周期方面，中墅数据和合肥贝系提供的数据显示，平均成交周期分别为260天和207天，而客源成交周期则缩短至31天，表明购房者的购买意愿和市场活跃度相对较高。
议价空间方面，根据中墅数据，议价率为6.86%，表明市场在保持价格稳定的同时，买家仍有一定程度的谈判空间。
二、各区房价走势
具体到各区，1月合肥二手房成交均价各不相同。政务区以2.81万元/平米的高位引领，滨湖区紧随其后，为2.07万元/平米，高新区则为1.99万元/平米。庐阳、蜀山和经开的成交价分别为1.92万元、1.87万元和1.85万元。而包河区、瑶海区和新站区的成交价相对较低，分别为1.65万元、1.20万元和1.10万元，肥西、长丰和肥东的成交价分别为1.13万元、0.97万元和0.87万元。
三、市场全景与趋势
整体来看，合肥二手房市场在过去一年中保持稳定，市区全年成交量为70,888套，成交均价为1.86万元/平米，反映出市场的稳健性和区域间的差异化发展。
对于购房者来说，及时获取最新数据至关重要。关注合肥贝系和中墅地产的数据更新，将有助于做出更明智的购房决策。
最后，作为【合肥买房参谋】的作者吴哥，凭借丰富的房产经验和深入的市场洞察，我们提供一系列实用资料，包括买房政策解读、需求分析、板块报告以及新盘和二手房交易相关指南，旨在帮助您在购房旅程中更加从容和高效。
无论您是关注合肥市区的房价走势，还是对特定区域如新站区、蜀山区有详细了解需求，或是寻找性价比高的房源，本文都将为您提供有价值的信息。
总结，1月合肥二手房市场既显示了稳定的成交趋势，也呈现出各区房价的差异化特点。无论您是潜在买家还是行业观察者，本报告都将为您提供详尽且实用的市场洞察。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考