在建设工程领域,固定总价合同的结算原则如何保障双方权益?
面对预算超支的担忧,发包方倾向于采用固定总价合同,以规避结算风险。然而,这并不意味着合同签订后就万事大吉,结算过程中的纠纷仍需谨慎处理。本文将深入解析固定总价合同结算中的关键点,探讨合同管理的重要性。
一、固定总价合同结算中的常见问题
常规情况下,固定总价合同结算便捷,只需根据变更的造价变化调整。例如,某工程原总价1000万,变更增加100万,减少20万,结算价为1080万。然而,变更涉及的具体内容如卫生间地面地砖变更,就涉及到合同条款的执行问题。
变更实例分析:原清单中1000平方米卫生间地砖,每平方米150元,总价15万。若设计变更要求大理石地面,关键在于明确合同是否包含这部分变更,因为原合同总价已包括所有地砖数量。此时,准确计量二楼卫生间的变更部分,可能导致结算时出现不同意见。
总结:固定总价合同的签订明确了结算的最终价格,但数量变更可能会引发争议。因此,理解合同定义和特点至关重要,以确保在结算过程中遵守原则,减少纠纷。
尽管本文仅讨论了部分内容,但掌握固定总价合同结算的规则,能帮助各方在实践中更有效地协作,保障工程项目的顺利进行。愿这些信息对您有所启发和帮助。