农村种植土地可不可以盖房搞养殖？

Question

我家是农村的，自己有10亩土地，现在想在这块土地上建养猪场不知道政府允不允许？就怕建房后农村动地会有影响
09年的新土地法中不是说土地所有权归农民自己了吗？

Answer 1

　　我国实行土地用途管制制度。国家对土地的用途管制不因自留地或者承包地等权属问题而有区别。占用耕地建养殖场是耕地总量减少的原因之一。根据《土地管理法》、《基本农田保护条例》和国土资源部、农业部《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》（国土资发［2007］220号）规定，畜禽养殖用地涉及改变土地用途的应当依法办理用地手续。其规划布局和选址，应当坚持鼓励利用废弃地和荒山荒坡等未利用地、尽可能不占或少占耕地的原则，禁止占用基本农田。
　　申请规模化畜禽养殖的企业或个人主要办事程序：
　　（一）申请规模化畜禽养殖的企业或个人，无论是农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织还是其他企业或个人，需经乡（镇）人民政府同意，向县级畜牧主管部门提出规模化养殖项目申请，进行审核备案。
　　（二）本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织申请规模化畜禽养殖的，经县级畜牧主管部门审核同意后，乡（镇）国土所要积极帮助协调用地选址，并到县级国土资源管理部门办理用地备案手续。涉及占用耕地的，要签订复耕保证书，原则上不收取保证金或押金；原址不能复耕的，要依法另行补充耕地。

Answer 2

没有什么09年新的土地法，你记错了。想要集体土地所有权完全归农民自己，那得要修改《宪法》。耕地是不允许改变农业用途的，如果是基本农田那就更不行了，农用地改为建设用地法律是有严格规定和限制的，程序也多。
《农村土地承包法》的相关规定：
第十六条 承包方享有下列权利：
（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
（二）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
（三）法律、行政法规规定的其他权利。
第十七条 承包方承担下列义务：
（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；
（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；
（三）法律、行政法规规定的其他义务。
这些规定已经讲的很明白了吧，即承包方必须要维持土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给徒弟造成永久性损害。
《土地管理法》规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

Answer 3

根据土地管理法的规定，种植用地是不可以私自改变土地使用用途的，未经审批是不可以的。

Answer 4

农村士地属集体经济，归村委会所有。你家只有承包经营权，无所有权。村委会同意就可以了，一般不需报批，但按政策需报乡镇政府批准。本回答被提问者采纳

Answer 5

1、农村土地一般30年调整一次。
2、在现在土地上围墙养猪也可以，但搞建筑，比如盖房子，那不行，即使村民小组不反对，政府也会出面干涉。而且，30年后再调整土地时，人口会增多或减少，该地不一定再分给你家，到时你家会遭受重大经济损失。
所以哦，建议你考虑清楚了再做。呵呵